父母的房子过户给子女，方式选错易引发法律风险，以下是常见风险及实例：
1. 赠与后子女离婚，房屋可能被分割：父母婚后赠与房屋且未明确“只归子女一方所有”，房屋易被认定为夫妻共同财产。例如，王女士赠与已婚儿子小李房屋且未签书面协议明确赠与个人，小李离婚时，儿媳主张分割，法院判房屋为夫妻共同财产并分割，王女士房产权益受损。
2. 继承过户遗漏继承人：父母未立遗嘱，房屋由所有法定继承人（配偶、子女、父母）共同继承。例如，张先生去世后，其妻子想过户房子给独子，但未通知张先生年迈母亲，因材料不全被拒。后张先生母亲主张继承权，过户流程停滞近1年，还额外支付调解费用。
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父母的房子过户给子女，以下特殊情况会影响过户成本和流程，需特别注意：
1. 特殊性质房产（如经济适用房、房改房）：以经济适用房为例，需确认是否满5年且已补缴土地出让金，否则无法直接赠与或买卖过户。例如，北京经济适用房需取得房产证满5年后，按市场价缴纳10%综合地价款转为商品房才能过户，会额外增加数万元成本，影响“最便宜”方式选择。
2. 子女有债务或婚姻问题：若子女对外有未清偿债务，通过赠与或继承获得的房屋可能被法院查封拍卖。例如，子女小李因生意失败欠外债50万，父母此时赠与过户房子给小李，债权人可主张赠与行为损害债权，申请法院撤销，房子被执行；若子女已婚，父母需在赠与协议中明确“只赠与子女个人”，否则房屋可能成为夫妻共同财产，离婚时被分割。
3. 父母一方已故，有非法定继承人：父母一方去世后，另一方若想过户房子给子女，需注意去世一方有非婚生子女或养子女时，这些人同样享有继承权。例如，父亲去世后，母亲想过户房子给儿子，却忽略父亲早年非婚生女儿，办理继承公证时因遗漏继承人被拒，需额外通过诉讼确认继承权，耗时耗力且增加律师费等成本。
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父母的房子过户给子女时，很多人因不了解政策采取错误操作，导致费用增加，以下是常见错误：
1. 盲目选择赠与，忽略未来出售成本：部分人认为赠与“免费”，却忽略受赠房屋未来出售需缴纳20%个人所得税。例如，父母赠与子女100万房屋，子女5年后以150万出售，需缴（150万-100万）×20%=10万个税，远超买卖过户契税成本。
2. 未利用“满五唯一”买卖优惠：若房屋持有满5年且为唯一住房，直接买卖过户可免征个税和增值税，契税按子女首套房1%、二套房3%缴纳，整体成本可能低于赠与。但很多人误以为买卖“税费高”而放弃，导致多缴费用。
3. 继承过户前未提前准备公证：虽然2016年司法部已取消继承强制公证，但部分房产登记部门仍要求提供《继承权公证书》，若未提前准备，可能因材料不全延误过户，甚至产生额外公证费（通常为评估价1%-2%）。
若您已采取上述错误操作或对过户方式有疑问，可随时联系我，我会为您提供详细解答，帮您避免损失扩大。
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您问的父母房子如何过户给子女最便宜，需结合过户方式的税费差异和未来出售影响综合判断。以下为不同情况下的最优选择分析：
最省钱的方式是继承或赠与，但需根据房屋情况和未来规划选择：
1. 未来短期内不出售房屋：赠与过户可能更优。赠与需缴纳3%契税（部分地区直系亲属可减半）及
0.05%印花税，无需缴纳个税和增值税，前期税费成本较低。
2. 父母已过世且为遗产：继承过户成本最低。根据《契税法》，法定继承人继承房屋权属免征契税，仅需缴纳少量印花税（
0.05%）和登记费。
3. 房屋持有满5年且为父母唯一住房：买卖过户可能更划算。此时买卖过户可免征个税和增值税，契税按1%-3%缴纳（根据子女房屋套数和面积确定），若子女无其他住房，契税可低至1%，且未来出售时无需额外承担赠与环节的个税。

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